Toekomstbestendig plan voor Huize Bijdorp

175 wooneenheden waarvan 40% voor zorg, 25% sociale huur en 12,5% middeldure huur en dure huur, dat omvat het herontwikkelingsplan voor het Voorschotense Huize Bijdorp. De Congregatie van de Heilige Catharina van Siëna die het complex sinds 1876 bewoont, nadert haar voltooiing. Ze heeft besloten de locatie uit handen te geven, maar blijft nadrukkelijk betrokken bij de ontwikkeling van de ruim 10 hectare tellende buitenplaats.

De toekomstvisie voor Huize Bijdorp die de Congregatie enkele jaren geleden in samenwerking met de gemeente Voorschoten samenstelde, voorziet in behoud en verbeteren (transformatie) van bestaande historische delen. Maar – om een toekomstbestendige locatie te creëren – ook in nieuwe delen (nieuwbouw). ‘Natuurlijk’, ‘zingeving’, ‘nabij zijn’, ‘geborgenheid’ en ‘jong & oud’ zijn kernwaarden die daarbij centraal staan. De nieuwe Buitenplaats moet zowel huidige als nieuwe bewoners, gebruikers en bezoekers stilte, rust, bezinning, zorg voor elkaar, gezamenlijkheid, naastenliefde en gastvrijheid bieden.

Ruimtelijk concept

Investeringsfonds De Vrije Blick dat sinds 2022 erfpachter van de historische buitenplaats is, gaat het project tot ontwikkeling brengen. Dat doet het met een visie die zich vertaalt in een doordacht ruimtelijk concept. Het Fonds wil op die manier recht doen aan de cultuurhistorische waarden én aan de kaders van een landgoedbiotoop en het Natuur Netwerk Nederland waarbinnen de Buitenplaats is gelegen. De groene kwaliteiten op de Buitenplaats worden versterkt door het vergroten van biodiversiteit en natuurbeleving.

Het concept voorziet verder in diverse woon- en zorgfuncties waarin zowel ouderen en kwetsbare burgers als jonge gezinnen een plek kunnen krijgen en een echte community kunnen vormen. Het kloostercomplex zal plaats bieden aan diverse gemeenschappelijke ruimten en bewonersvoorzieningen. In de bosrijke omgeving naast het kloostercomplex is tevens plek voor de ontwikkeling van twaalf grondgebonden woningen.

Planning

Het jaar 2023 is gereserveerd voor de planuitwerking. Realisatie vereist circa 3,5 jaar. De herontwikkeling zal naar verwachting medio 2027 zijn afgerond. Het Fonds beoogt het projectdeel met het sociale huurprogramma vervolgens aan een woningcorporatie uit te geven. De grondgebonden woningen zullen worden verkocht aan particulieren. De overige woon- en zorgeenheden ontwikkelt het Fonds voor haar eigen portefeuille. Het blijft zelf verantwoordelijk voor de instandhouding van het landgoed.